Tôi đang sống trong ngôi nhà và muốn làm giấy tờ sổ hồng để bán. Anh trai tôi không đồng ý bán và cũng không đồng ý đưa giấy má để làm sổ. Bố tôi lại có một con riêng. Vậy tôi phải làm sao?
Luật sư đáp
Theo khoản 1 Điều 642 Bộ luật dân sự năm 2015 về chúc thư bị thất lạc, hư hại: Từ thời điểm mở thừa kế, nếu bản chúc thư bị thất lạc hoặc bị hư hại đến mức chẳng thể hiện được đầy đủ ý chí của người lập chúc thư và cũng không có chứng cứ nào chứng minh được ý nguyện thực thụ của người lập chúc thư thì coi như thường có di chúc và vận dụng các quy định về thừa kế theo pháp luật.
Như vậy, tùy theo mức độ hư hại của di chúc thì nếu di chúc vẫn có thể đọc được nội dung thì di sản thừa kế của bác mẹ bạn vẫn chia theo chúc thư.
Trường hợp, do hư hại mà không thể đọc được nội dung và bạn cũng không có cứ như bản chụp, photo hay bằng cớ khác để chứng minh nội dung chúc thư thì tài sản của ba má bạn sẽ được chia theo pháp luât. Trường hợp chia theo luật pháp thì người con riêng của bố bạn sẽ được coi là một người đồng thừa kế với phần di sản thừa kế của bố bạn.
Với việc bán căn nhà, do đây là di sản để thừa kế chung cho hai anh em bạn (trong trường hợp chúc thư dù hỏng hóc nhưng vẫn đọc được nội dung và được công nhận) nên anh bạn có quyền sở hữu một nửa căn nhà theo di chúc. Nếu bạn muốn bán cả thảy căn nhà thì phải thương thảo với người anh để người anh nhượng lại cho bạn kỷ phần của mình.
Chỉ sau khi bạn được sở hữu tuốt luốt ngôi nhà, bạn mới có thể nhượng lại tuốt tuột ngôi nhà cho người khác. Nếu anh em bạn chẳng thể thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án nơi có căn nhà giải quyết.
trạng sư, Thạc sĩ Phạm thái hoà
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
0 nhận xét:
Đăng nhận xét